Oferujemy Państwu na sprzedaż piękną działkę budowlaną o powierzchni 42 ary w Lipniku, dynamicznie rozwijajacej się miejscowości.Położona w spokojnej okolicy, otoczona zielenią, zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie bliskość niezbędnych udogodnień.
Warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość, gdyż ta oferta jest wyjątkowa ze względu na następujące jej atuty:
1.Prywatność i przestrzeń
Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie prywatności i komfortu sąsiedzi są w odpowiedniej odległości, a Ty możesz swobodnie planować przestrzeń.
2. Możliwość dowolnej aranżacji
Większa działka to swoboda w zaprojektowaniu zarówno domu, jak i ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw, sadu, basenu, czy nawet małej infrastruktury rekreacyjnej.
3. Potencjał inwestycyjny
Możliwość podziału na mniejsze działki lub przyszła możliwość zabudowy wielorodzinnej, agroturystyki czy wynajmu domków letniskowych.
4. Bliskość natury
Spokojna okolica, otoczenie lasów i pól zapewniają idealne warunki do odpoczynku i codziennego obcowania z przyrodą.
5. Cisza i brak miejskiego zgiełku
Dla wielu kupujących to ogromny atut ucieczka od hałasu i pośpiechu miasta.
6. Bezpieczeństwo i komfort życia
Spokojna okolica często wiąże się z większym poczuciem bezpieczeństwa, idealna dla rodzin z dziećmi.
7. Dostępność mediów i dróg dojazdowych
Duża działka w spokojnej okolicy, ale z dostępem do mediów (prąd, woda) i wygodnym dojazdem, to gotowy przepis na budowę bez dodatkowych kosztów uzbrojenia terenu.
8. Świetna baza wypadowa
Nawet jeśli okolica jest spokojna, bliskość miasta lub atrakcji turystycznych pozwala korzystać z infrastruktury, sklepów, szkół, restauracji czy rozrywki.
9. Możliwość prowadzenia działalności
Większy teren daje opcję stworzenia np. małego gospodarstwa, agroturystyki, upraw ekologicznych, czy innych form działalności rekreacyjnej lub usługowej.
10. Wzrost wartości w przyszłości
Działki w takich lokalizacjach zyskują na wartości, szczególnie jeśli okolica zaczyna się rozwijać lub zyskuje na popularności wśród turystów czy osób szukających domu poza miastem.


Cena: 350 000 zł (cena do negocjacji)
Metraż: 42 ar

Cechy nieruchomości:
Kształt prostokąta
Ekspozycja południowo- wschodnia
Nasłoneczniona
Dostęp do lasu
Działka budowlana
1 km do drogi głównej
Dojazd drogą utwardzoną
Media: prąd na działce, woda i szambo we własnym zakresie
Możliwość podziału na dwie


Idealna dla:
Osób szukających działki pod budowę domu
Inwestora
Rolnika

Lokalizacja :
Lipnik - okolice Wiśniowej
35 km do Krakowa
15 km do Myślenic
w pobliżu szlaki turystyczne
Stok narciarski 15 km
Działka objęta MPZP i oznaczona jako:MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług i zabudowy zagrodowej. 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe, b) zabudowa zagrodowa. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym: - infrastruktury technicznej; - dojazdów wewnętrznych, dojść, ciągów pieszych i rowerowych; - miejsc postojowych i placów manewrowych; - budynków gospodarczych, wiat, garaży; - zieleni; - obiektów małej architektury; - budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe Wskaźniki zabudowy: - powierzchnia zabudowy maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej; - powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej; Dopuszcza się podział działki budowlanej: a) powierzchnia pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie mniejsza niż 800m², b) szerokość frontu działek pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie mniejsza niż 20m; Jest to idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy. Lokalizacja działki zachęca do budowy domu z dużym ogrodem.

To miejsce, w którym spełnisz swoje marzenia o idealnym domu w otoczeniu natury. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zapraszam do kontaktu:
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta na wyłączność.

Eksluzywna działka 42 ary w Lipniku

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )